Квартира в Москве? Это вряд ли — лучше в Магадане (если не хотите Лондон).

Written by Евгений Понизовский on 06.11.2012. Posted in Личное финансовое планирование, вопросы накопительного страхования и инвестиции на финансовых рынках от Евгения Понизовского

 »Мой друг уехал в Магадан  не по этапу -просто так…»

В каких регионах России выгодно покупать квартиры для сдачи в аренду?

Опубликовано в «Ведомостях»

В подавляющем большинстве субъектов федерации сроки окупаемости при использовании кредита могут составить 20-40 лет

Юлия Петрова
Vedomosti.ru

Среднестатистическая однокомнатная квартира площадью 40 кв. м считается самым ходовым товаром на арендном рынке жилья. Однако быстро окупить вложения в такую квартиру, сдавая ее арендаторам, возможно лишь в трех субъектах РФ — Магаданской и Амурской областях, Камчатском крае, подсчитали аналитики компании «Финэкспертиза». Если купить такую недвижимость на «вторичке» в этих регионах за собственные средства и сдать квартирантам, она окупится за 7-8 лет. Если взять кредит, то срок окупаемости растянется на 13-14 лет.

В остальных 80 регионах покупать квартиры для последующей сдачи внаем и рассчитывать на быстрые деньги не приходится: сроки окупаемости при использовании кредита могут растянуться до 40 лет (см. табл.), и стать настоящими рантье смогут лишь дети или внуки покупателей.

«Финэкспертиза» сравнивает по регионам бюджет покупки, среднюю стоимость месячной аренды и ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Условия для ипотеки стандартные: процентная ставка — 13% годовых в рублях, срок кредитования — 15 лет, покупатель готов внести первоначальный платеж в размере 20% от стоимости квартиры, форма погашения кредита — аннуитетный платеж(одинаковые суммы каждый месяц). Для определения бюджета покупки квартиры аналитики пользуются данными Росстата по средней стоимости 1 кв. м в конкретном регионе.

Расчеты показывают: житель Магадана купит квартиру за 1,4 млн руб., из которых примерно 1,1 млн руб. будут заемные средства, каждый месяц он будет отдавать банку чуть более 14 000 руб. В плюсе ему позволят остаться высокие ставки

аренды жилья в регионе: квартиранты будут платить по 15 000 руб. ежемесячно. (Это 180 тысяч рублей в год или 12.85%  годовых в рублях).

Житель Амурской области купит такую же квартиру за 1,5 млн руб., банк даст ему почти 1,3 млн руб. Согласно стандартным условиям ипотеки ежемесячный платеж по кредиту для жителя региона составит почти 16 000 руб., а сдать эту квартиру он сможет за 18 000 руб -216 тысяч в год или 14.4% годовых в рублях.

Аналогичная картина и на Камчатке: арендные платежи окажутся выше ежемесячных трат по кредиту — около 17 000 руб. против 18 000 руб.

Ситуация, сложившаяся в этих трех субъектах федерации, уникальна для рантье, считают в «Финэкспертизе». В подавляющем же большинстве регионов страны арендной платы не хватит, чтобы расплачиваться по кредиту и немного откладывать, отчего сроки окупаемости растягиваются на долгие годы. Так, в 26 регионах России должно пройти более 15 лет, прежде чем хозяева, вложившие свои свободные средства в покупку среднестатистической «однушки», начнут зарабатывать на ее сдаче внаем. Жители 13 регионов, решившиеся взять ипотечный кредит, смогут воспользоваться платежами, поступающими от арендаторов, только через 30 лет.

Труднее всего придется покупателям жилья в Пензенской области, Чечне и Москве, говорят в «Финэкспертизе». Квартира, приобретенная полностью за свои деньги, будет окупаться в этих регионах 22 года. Если привлекать кредитные средства, то покупателям жилья в Москве понадобится 39 лет, в Чеченской республике — 40 лет, а в Пензенской области 41 год. В Чечне и Пензе виной тому будут низкие арендные ставки. В Пензенской области арендаторы готовы платить за «однушку» не более 5600 руб. (ежемесячный платеж по кредиту составит 15 000 руб.), в Чечне — не более 3500 руб. (против более 9000 руб. платежа по кредиту).

В Москве по сравнению с этими регионами арендные ставки высоки: более 25 000 руб., но высока и стоимость квадратного метра — более 156 000 руб. (почти в семь раз выше, чем в Чечне, и в четыре раза выше, чем в Пензе). Платить по кредиту купившему квартиру в столице придется по 63 000 руб. в месяц.

Таким образом, если Вы не хотите покупать квартиру за рубежом, то с точки зрения РЕНТЫ квартиру надо покупать не в МОСКВЕ, а в указанных выше регионах.

Другое дело: кто будет сдавать ее в аренду там для Вас? Несомненно квартиру придется страховать, а это несколько уменьшит рентабельность инвестиций.

Также важный вопрос: перспектива роста стоимости квартиры и ее ликвидность. Но вот именно как вариант получения рентного рублевого дохода (если Вам не мил фондовый рынок и недвижимость за рубежом, в частности в Лондоне, дающая около 7% годовых, но в валюте) — это вполне подходящая инвестиция.

Вебинар прошел успешно. АКЦИЯ!

Written by Евгений Понизовский on 31.10.2012. Posted in Личное финансовое планирование, вопросы накопительного страхования и инвестиции на финансовых рынках от Евгения Понизовского

На вебинаре было 69 человек. Люди слушали внимательно. Было много вопросов.

Но записи я не вел.

Кому- интересно- я выложу презентацию и комментарии  к ней.

ТАкже сообщаю: у Вас есть возможность до завтра до конца завтрашнего дня  по выгодной

цене со скидкой приобрести обучающий курс у меня по формуле:  3 месяца +10 часов он лайновых

консультаций всего за 30 тысяч рублей.

При этом: теорию я даю по 3 курсам (то есть высылаются все теор материалы). Но изучать (реально)

Вы вряд ли сможете все- лучше сосредоточиться на чем-то одном, а потом (если захотите) докупить

остальное.

Кого это заинтересует: пишите на мейл или в скайп. Оплатить можно на карточку сбербанка или

переводом по платежной системе типа юнистрим- кому как будет удобно.

Почему так дешево?

Потому что ИНОЙ ФОРМАТ. 10 часов он лайна — и все.

Вы также можете приобрести курс в обычном формате: 1 курс (не три) — 60 тысяч- 4 месяца.

ДАнный формат (упрощенный)предназначен для тех, кто уже что-то понимает в выбранном

курсе, а потому реально уложится в МЕНЬШЕЕ число консультаций и (если не уложится) может

потом еще докупить 3 месяца консультаций (20 часов) за 30 тысяч приобретя полугодовой курс

не за 120 тысяч , а всего за 60.

Как заработать до 100% на фондовом рынке? Вебинар во вторник 30.01.2012 20:00

Written by Евгений Понизовский on 29.10.2012. Posted in Личное финансовое планирование, вопросы накопительного страхования и инвестиции на финансовых рынках от Евгения Понизовского

Завтра по договоренности с моим партнером Константином Ивановым я провожу 1.5 часовой вебинар по вопросам инвестиций и  спекуляций на фондовом рынке.

  На нем Вы узнаете:

1. Фондовый рынок- с чем его едят?
2. Инструменты фондового рынка: акции, облигации, фьючерсы, опционы,   ETF.
3. Логика спекуляций на фондовом рынке: риски и прибыль — прямая взаимосвязь.
4. Риск-менеджмент- это наше все.
5. Пример рабочей системы торговли.
6. Инвестиции на фондовом рынке. Как это работает? Составление портфелей
инструментов и фондов. «Управляющий над управляющими».
7. Обзор ситуации на фондовом рынке — некоторые инструменты.
8. Как и чему я учу? Подробная программа курсов.
Логика обучения в предлагаемом варианте.

Посетить семинар будет полезно тем, кто задумывался об инвестициях или приобретения профессии трейдера, а также тем, кто хотел бы услышать обзор текущей ситуации на фондовом рынке и рынке Форекс.

Зарегистрироваться на вебинар Вы можете по ссылке.

http://www.wiziq.com/online-class/1003300-kak-zarabotat-na-fondovom-rynke-do-100-godovyh

Также Вы можете приобрести пакет различных курсов и консультаций от меня и Коснтантина Иванова,

пройдя по ссылке:

www.businessopening.ru/financeinvest1#order

Первые три человека получат скидки 70%, 60% и 50% соответственно — это выгодно для Вас (если  конечно указанные вопросы (трейдинга и инвестиций в тмо числе в недвижимость), а также личного финансового планирования Вас интересуют.:)

 

Задумайтесь над своим будущим: не пора ли копить свою пенсию самим?

Written by Евгений Понизовский on 26.10.2012. Posted in Личное финансовое планирование, вопросы накопительного страхования и инвестиции на финансовых рынках от Евгения Понизовского

Вот что пишут в «Ведомостях»
Депутаты решили урезать накопительную часть пенсии, не дожидаясь пенсионной реформы

В Госдуму внесена поправка об уменьшении отчислений работодателей на накопительную часть пенсии с нынешних 6% до 2% от зарплаты.

Михаил Малыхин
Vedomosti.ru

26.10.2012
«Мы внесли поправку в законопроект правительства о внесении изменений в закон “Об обязательном пенсионном страховании”. Суть поправки в том, чтобы сократить отчисления в накопительную часть пенсии с нынешних 6% до 2%, а 4% присоединить к страховой части», — заявил в пятницу «Интерфаксу» руководитель комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов депутат от фракции «Единая Россия» Андрей Исаев. По его словам, поправка согласована с представителями всех четырех фракций Госдумы и председателем комитета Совета Федерации по социальной политике Валерием Рязанским.

Исаев напомнил, что с 2002 г. для граждан России 1967 года рождения и моложе действует принцип: в сумме взносов работодателей в Пенсионный фонд составляет 22% от зарплаты работника, 16% из них идут в страховую часть пенсии, остальные 6% — в накопительную. «Явное меньшинство граждан передали эти деньги негосударственным пенсионным фондам, которые, пуская денежные средства в оборот, зарабатывают людям дополнительную пенсию. Абсолютное большинство не предприняли никаких действий, и их деньги государство размещает в низкодоходных, но надежных бумагах — бумагах Внешэкономбанка», — подчеркнул Исаев, которого цитирует сайт «Единой России».

Поэтапное сокращение отчислений в накопительную часть пенсии и полная отмена этой части была предложена еще полгода назад Минтруда как часть масштабной пенсионной реформы, проект которой сейчас находится в стадии обсуждения и должен быть представлен правительству 15 ноября. По мнению аналитиков Минтруда, эта мера в том числе помогла бы преодолеть дефицит бюджета Пенсионного фонда, который в прошлом году составил порядка триллиона рублей. Против сокращения накопительной части выступали представители Минфина и Минэкономразвития, о чем в своей время писали «Ведомости». Накопительную модель пенсионной системы не так давно хвалил и президент Владимир Путин.

В четверг на общественных слушаниях в Финансовом университете заместитель министра труда и соцзащиты Андрей Пудов подтвердил: проект пенсионной реформы не готов, его обсуждение продолжается с независимыми экспертами, работодателями и профсоюзами.

Как сообщила «Ведомостям» заместитель руководителя фракции «Справедливой России» экономист Оксана Дмитриева возможность сократить накопительную часть обсуждалась в Госдуме давно независимо от предложений Минтруда. Поэтому нынешняя поправка в Думе ни для кого сюрпризом не была: снижение отчислений в накопительную часть пенсии в пользу солидарной действительно согласовано с представителями всех фракций. Она лично предлагала отменить накопительную часть пенсии ежегодно еще с 2001 года. Дмитриева убеждена: история показала неэффективность нынешней пенсионной модели — средства, которые сейчас идут в накопительную часть пенсии (в отличие от страховой части) государством не индексируются, а доходность от инвестиций этих средств составила примерно 6,5% в год при среднегодовой инфляции в 10,1%. Дмитриева уверена: судя по реакции представителей остальных фракций, препятствий для ее принятия законопроекта нет, поправка может быть принята до конца текущего года.

О предстоящей пенсионной реформе сегодня осведомлены лишь 15% россиян, утверждают социологи фонда «Общественное мнение», опросив 20-21 октября 1500 респондентов. О планах отменить обязательную накопительную часть пенсии знают лишь 3% опрошенных.

А теперь подумайте: много ли накопится у Вас пенсии от государства, если Вы сами не будете думать о своем будущем?
Откладывая всего 500 долларов в месяц в течение 30 лет при 12% в год Вы накопите около 1 млн. долларов (не плохая «прибавка к пенсии- не так ли?)
Ниже я приведу расчеты для различных вариантов накопления. А дальше: возьмите 6% от полученной суммы (практически безрисковая доходность- например, приобретение недвижимости экономкласса в Лондоне и сдача ее в аренду дает такую чистую доходность (за вычетом платы управляющей компании и всех платежей) и разделите на 12.
Это и будет Ваша «прибавка к пенсии».
Итак: слушайте и не говорите, что не слышали:)
Ниже ежемесячный взнос, количество лет и средняя годовая доходность в программах компании «Хансард» а также накопленные суммы в тысячах долларов.
таблица накоплений под 6 9 12% на сроках 15-30 лет 500-3000 долларов

Лет                         15       !          20     !        25     !    30
% годовых       6  9  12!   6      9      12  !   6   9    12 !   6   9   12
500 долларов 123 155 195! 195 270 372 ! 293 447 681! 432 736 1250 тыс $
1000 долларов 253 320 404! 404 559 776 !609 928 1430 ! 901 1530 2630 тыс $
1500 долларов 384 484 613! 613 848 1180! 925 1410 2170! 1370 2330 4020 тыс $
2000 долларов 514 649 822! 822 1140 1580! 1240 1890 2920! 1840 3120 5400 тыс $
2500 долларов 645 814 1030!1030 1430 990! 1560 2370 3660! 2310 3920 6780 тыс $
3000 долларов 775 979 1240! 1240 1710 2390! 1870 2850 4400! 2780 4720 8160 тыс $

Теперь как пользоваться табличкой?

1 вариант Если Вам нравится какая то цифра- то как указано выше: умножаете на 0.06 и делите на 12.

Например: 2170- это 2миллиона 170 тысяч  долларов.

Умножаете на 0.06 и делите на 12.

Ваша ежемесячный рентный доход составит  10850.

А сколько это будет в текущих ценах?

Принимая долларовую инфляцию исторически равной 3.5% в год (кто то может заложить выше: например, 4 или 5),

Вы должны получить поправочный коэффициент. 1.035 в 25 степени =2.363

Теперь делим 10850 на 2.363=4591.62 долларов- вот такова  будет ваша пенсия в ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ.

2. Обратная задача.

Вы сейчас живете на 3000 долларов. И Хотели бы на пенсии иметь АНАЛОГ нынешней жизни.

Сколь надо накопить? Срок до пенсии (например) 20 лет.

Предположим, что Вы пессимист и Ваш коэффициент инфляции 5%

1.05 в 20 степени -это коэффициент инфляции в долларах при 5% годовой инфляции.

2.653 -величина коэффициента.

Теперь вычислим размер необходимого капитала: 3000х2.653х12/0.06=1591800 долларов

Или около 1592 долларов. По табличке это около 2500 долларов — именно столько Вы должны

инвестировать в месяц, чтобы ПРИМЕРНО накопить данный доход  (при 9% он меньше при 12% больше требуемой

суммы).

Калькулятор «Хансарда» даст точное значение: 2012 при 12% доходности и  2789 при 9%.

И если у Вас имеется такой инвестиционный ресурс и 20 лет в запасе- начинайте копить и Вы сможете достичь желаемого

результата.

Те из Вас, кто решат  открыть инвестиционную программу в компании «Хансард» (или копить с помощью другого моего продукта: «портфель ETF») могут обратиться  ко мне по скайпу FrankusEL или записаться на консультацию, позвонив по телефону: 8-926-205-77-84 либо написать на мейл.

Для открытия программы в компании «Хансард» Вам понадобится: копия Вашего паспорта (загран или нашего), подтверждение адреса (справка с места работы, из банка либо счета за оплату коммунальных услуг на Вас) и

данные по Вашей кредитной карточке (при оплате ей, включая реквизиты счета к которому она привязана).

Программу в компании можно открыть как , приехав ко мне в офис по адресу Певческий пер д.4 стр.3 (м. Китай город),

так и дистанционно, выслав необходимые документы по курьерской почте, предварительно распечатав их с присланных мной файлов.

Жду Вас на скайп-консультации или лично в офисе для открытия Вашей инвестиционной  программы.

 

 

 

 

 

 

Хозяйкам на заметку. Не храните нарезанный лук

Written by Евгений Понизовский on 20.10.2012. Posted in Личное финансовое планирование, вопросы накопительного страхования и инвестиции на финансовых рынках от Евгения Понизовского

ОСТОРОЖНО! Лук ! Cтоит призадуматься!

Д-р Мартин Эстер

Биолог и натуропат

Известна традиция не оставлять нарезанный лук, и конечно же, не
оставлять на всю ночь,это известно и без докторской степени в области
химии.
Много раз, когда мы страдаем от боли в животе, поскольку мы не знаем,
какая причина, возможно — это лук.
Лук накапливает бактерии, это так хорошо для предотвращения простуды и
озноба, но возможно по той же причине лучше не употреблять в пищу лук,
которой был нарезан и оставлен на некоторое время и подвергается
воздействию этих же бактерий.
Оставшийся лук ядовит!
У меня была возможность побывать на производстве пищевой
промышленности майонеза «Муллинс». Маллинс, принадлежащей семье из 11
братьев и сестер Маллинс компания поистине огромна.
Вопросы возникли во время «эпидемии» пищевых отравлений, и я хочу
поделиться, что я узнал от их химика. Один из братьев Эд — химик,он же
один из экспертов химиков, участвующих в разработке формул для
большинства соусов фирмы. Он даже разработал соус для сети
«Макдональдс». Он является мастером в области химии. Во время тура,
кто-то спросил должны ли мы действительно беспокоиться при
использовании майонеза. Ответ был, что майонез полностью безопасен,
если он сделан в промышленных условиях и по правильной технологии.
Даже нет необходимости держать его в холодильнике. Нет ничего плохого
в охлаждении, но нет надобности. Он пояснил, что pH в майонезе сделано
таким образом, что никакая бактерия не сможет выжить в таких условиях.
Он говорил, что ажиотаж вокруг картофельного салата, и майонеза,
который является необходимым в этом блюде, напрасен…, каждый
обвиняет майонез, как виновника отравлений.
Однако не стоит им увлекаться по другим причинам и при возможности
лучше избегать его, в особенности тем, кто предрасположен или страдает
заболеваниями желудочно-кишечного тракта.
Эд заявил, что всякий, кто стал жертвой отравлений, должны проверить,
когда в последний раз ел лук и где,…
возможно, что лук был нарезан и вовремя не использован?
Он пояснил, лук — это огромный магнит для бактерий, и особенно сырой
лук. Никогда не хранить часть нарезанного лука ни в каком виде и даже
в холодильнике. (Обратите внимание, что часто вам предлагают сэндвичи
с сосиской и луком — это лук опасен).
Эд добавляет,что если вы берете оставшийся лук и подвергаете тепловой
обработке длительное время, он может быть съедобным, но если вы берете
сырой лук, пролежавший какое-то время, вы ищете неприятностей.
Даже салат из картофеля и лука привлекают огромное количество бактерий
быстрее, чем коммерческий майонез.
Ну так что вы скажите про эти новости?
Я (автор) я буду очень осторожен с этим луком теперь.
И наконец: никогда не кормить собак луком. Их кишечник не может переварить его.
Пожалуйста, имейте в виду, что опасно использовать нарезанный лук для
приготовления пищи на следующий день, он становится ядовитым даже
после одной ночи, он аккумулирует бактерии, которые могут привести к
инфекции и даже токсичному отравлению пищи!

Также задумайтесь о том, чтобы Ваши деньги работали на Вас. Вы конечно не отравитесь, оставляя их на какое-то время «лежащими в холодильнике». НО НЕ ЛУЧШЕ ЛИ СОСТАВИТЬ СВОЙ ЛИЧНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН и начать инвестировать, накапливая свой пенсионный капитал, деньги на образование детей, приобретение недвижимости или просто перераспределив свой портфель активов для увеличения доходности, чем надеяться на авось и государство, которое Вам не особо поможет.

Финансовая грамотность пока низкая- читайте материалы сайта и повышайте Вашу!

Written by Евгений Понизовский on 19.10.2012. Posted in Личное финансовое планирование, вопросы накопительного страхования и инвестиции на финансовых рынках от Евгения Понизовского

Семнадцатого октября в киноконцертном зале «Президент-отеля» состоялся Первый Всероссийский конгресс по финансовому просвещению российских граждан. Присутствовали почти пятьсот человек — в основном все работники региональных финансовых компаний в черных костюмах и бордовых галстуках. В зале было прохладно, пахло свежими визитками, и где-то за стеной играла флейта. Почти все спикеры, разместившиеся на сцене, были членами экспертной группы по финансовому просвещению. Созданная при Федеральной службе по финансовым рынкам России в 2008 году, группа эта состоит из специалистов в области экономики, социологии и фондовых рынков, которые взяли на себя непосильную задачу — пробудить в упрямых российских гражданах интерес к рыночной экономике.

Впрочем, первое слово председатель группы Анатолий Гавриленко предоставил не своим экспертам, а Анне Зеленцовой из Министерства финансов РФ. Там, оказывается, тоже озабочены низким уровнем финансовой грамотности в стране. Явно соперничая с ФСФР, они создали свою группу по развитию финансового образования. Зеленцова представила публике объемный доклад, смысл которого можно было уложить всего в четыре слова: россияне не считают денег.

— Очень короткий горизонт планирования, — жаловалась Анна, — 11% россиян имеют тенденцию тратить все, что у них есть, и сразу. Когда участников опроса спрашивают: «Вам хватит пенсии на старость?», они говорят: «Нет». Их спрашивают: «Вы что-то делаете для того, чтобы это изменить?» Они отвечают: «Нет». И так 70% населения. Парадокс!

Не улучшают ситуацию и банки, которые постоянно перекредитовывают малодоходные семьи, сажая их, как выразилась Анна, «на крючок». В этой драматической ситуации проектная группа при Министерстве финансов предлагает национальную стратегию повышения финансовой грамотности. Основная аудитория — школьники, будущие инвесторы, для которых надо строить образовательные центры. А их учителей отправлять на финансовые тренинги, заодно подтягивая туда и журналистов, и госслужащих.

Вторым номером выступала Диана Кроссан — руководитель комиссии по вопросам финансовой грамотности и пенсионным доходам из Новой Зеландии. Там-то национальная стратегия принята еще в 2006 году. Есть даже этический кодекс для ее участников, которые обязуются оказывать финансовую помощь клиентам, не рекламируя собственные продукты. Каждую первую неделю сентября в Новой Зеландии проводится «Неделя денег», оживленно рассказывала Диана: по телевизору показывают популярные передачи о финансовых рынках, библиотеки предлагают тематическую литературу, повсюду семинары и форумы. Конечно, есть и сайт, где любой новозеландец от 5 до 105 лет может получить финансовую консультацию. Благодаря этому изобилию, каждый третий житель страны финансово грамотен.

Стоит заметить, что в Новой Зеландии проживают примерно пять миллионов человек, 80 тысяч особей птицы киви и большое количество рыб и грызунов. Очевидно, что при такой статистике нетрудно довести финансовую грамотность населения до превосходных показателей. Потому доклад Кроссан был принят собранием довольно спокойно.

Тем более что в Краснодарском крае дела идут не хуже, чем в Новой Зеландии. Там уже четвертый год финансовая грамотность повышается неуклонно — это стало ясно из доклада Татьяны Суржиковой, сотрудницы департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края. В ее благословенном краю школьники играют на уроках в «деловые игры», департамент проводит встречи с трудовыми коллективами, а для населения устраивают ярмарки финансовых услуг, где каждый может получить бесплатную консультацию по любому вопросу. Кроме того, департамент выпускает короткие учебные фильмы на DVD: их главный герой, одержимый любопытством, собирает сведения об инвестициях, финансовых пирамидах, рисках и т.п.

Начальник управления информации и мониторинга финансового рынка ФСФР Вячеслав Крылов заявил, что население в первую очередь надо учить сберегать средства, страховать риски и распоряжаться капиталом (если он есть). Роман Горюнов, президент НП РТС, упирал на то, что необходим новый, положительный образ инвестора.

— Вы видели хоть один положительный образ инвестора по телевидению? — восклицал Горюнов. — Ведь у населения в голове ни одна финансовая модель не укладывается в принципе!

Единственной удачной попыткой привести россиян на рынок Горюнов признал народное IPO пятилетней давности. «Но тогда президент по десять раз в день говорил из телевизора, что “Роснефть” — лучшая компания, и 150 тысяч человек пришли на рынок». Правда, оговорился Горюнов, результаты были не очень позитивные, но главное ведь — подход.

Доклад президента медиагруппы РЦБ Александра Коланькова публика слушала с особенным интересом. За два года он с просветительскими целями посетил 34 города России.

— Наша целевая аудитория широка, — рассказывал Коланьков, — это школьники, студенты, преподаватели, малый бизнес и муниципалитет. Были мы и на предприятиях. Встречались с подводниками в Северодвинске и с офицерами, обслуживающими космодром в Мирном. У них, кстати, зарплата существенная, а тратить некуда, поэтому вопросов было много.
При этом радости в голосе Коланькова не было. Он честно признался: в каждом городе у них был «контакт» не более, чем с тысячью жителей, собрать больше пока не получается. Население как будто нарочно игнорирует все попытки поднять его финансовую грамотность, сопротивляется, хранит деньги под матрасом.
Но это можно понять. На ярмарке финансовых услуг веселья маловато, а до Недели денег мы еще не дожили.

Как видно из этой статьи в «Ведомостях» для большинства населения РФ обращение к IFA могло бы стать первым шагом на пути в «светлое будущее». Но, увы. Ленив и не любопытен русский человек в большинстве своем, и не то что к нему не обратится- даже книжку популярную не захочет почитать.
А результат налицо- неграмотные инвестиции, неумение копить деньги и вера в то, что «государство прокормит» его на пенсии.
И даже люди имеющие разумный доход для накоплений- не делают этого тратя его направо и налево, переплачивая за то, что можно не переплачивать, не грамотно кредитуясь и инвестируя не оптимальным для них образом, вместо того, чтобы откладывать деньги, к пенсии имея солидный капитал от инвестиций.
Вывод прост: если Вы хотите ХОРОШО ЖИТЬ ПОТОМ- НАЧНИТЕ ДУМАТЬ ОБ ЭТОМ УЖЕ СЕЙЧАС! Составьте свой ЛФП (сами, скачав брошюру с моего сайта) или с помощью IFA и НАЧНИТЕ ЕГО ВЫПОЛНЯТЬ.
И будет Вам счастье:)

Обратите внимание: Лондон — на что есть спрос в плане недвижимости.

Written by Евгений Понизовский on 18.10.2012. Posted in Личное финансовое планирование, вопросы накопительного страхования и инвестиции на финансовых рынках от Евгения Понизовского

Вот интересная новость, опубликованная на мейл.ру.
Ажиотажный спрос на квартиру площадью 7,5 кв. м
16 октября 2012, 51 222 просмотров

В Лондоне продается самая маленькая квартира в городе площадью 7,5 кв. метров.

Квартира-студия расположена в жилом комплексе в Найтсбридже. Ее ширина составляет 2,5 метра. Владельцы разместили в студии кровать, кухню и совмещенный санузел.

Как пишет Tranio.ru, квартира стоит всего 90 тыс. фунтов стерлингов. После публикации объявления владельцы уже получили сотни заинтересованных откликов.

У наших партнеров в Лондоне на уровне 100000-120000 фунтов имеются в наличии twobadroom.
Инвестиционная доходность ан уровне 7% в год (от аренды) и потенциал роста около 50% в течение 10 лет. ТО есть в среднем- 12% в год в валюте.
Может быть стоит приобрести?

Задумайтесь: к чему это может привести?

Written by Евгений Понизовский on 06.10.2012. Posted in Личное финансовое планирование, вопросы накопительного страхования и инвестиции на финансовых рынках от Евгения Понизовского

Вот статья из «Ведомостей»

Россия продлила военное присутствие в Таджикистане на 30 лет в стремлении защитить южные границы после ухода из Афганистана войск НАТО и обязалась увеличить прием трудовых мигрантов.

Министры обороны подписали соглашение, заменяющее действующее с мая 1993 г. и завершавшее свое действие в 2014-м. Срок действия нового соглашения — 49 лет.

В обмен Россия обязалась принять у себя большее количество трудовых мигрантов из Таджикистана. Их денежные переводы обеспечивают почти половину доходов республики. Кремль также пообещал рассмотреть строительство в Таджикистане средних ГЭС, а также отмену экспортных пошлин на светлые нефтепродукты.

Россия избрала относительно лояльный Таджикистан основной линией обороны против новой волны радикальных исламистов, просачивающихся из соседнего Афганистана, наряду с контрабандистами наркотиков. Москва обладает гораздо меньшим влиянием на другие республики СНГ, также имеющие общую границу с Афганистаном — Туркмению и Узбекистан.

Более 6000 военнослужащих, размещенных близ трех городов Таджикистана, составляют вместе 201-ю российскую военную базу (РВБ) — крупнейший сухопутный военный объект России, размещенный за ее пределами. Кремль рассматривает 201-ю РВБ в качестве буфера на пути возможного проникновения исламистов в прилегающие постсоветские территории.

«База нужна Таджикистану в такой же степени, как и нам, для обеспечения безопасности в регионе», — сообщил журналистам помощник президента России Владимира Путина по внешней политике Юрий Ушаков.

Он сообщил, что Москва заплатила символическую цену за подписание нового договора взамен прежнего, срок действия которого истекал в 2014 г. — именно в тот момент, когда войска НАТО должны будут завершить свой уход из Афганистана. Российские военнослужащие и их семьи также получили статус, близкий к дипломатическому.

Путин, известный критикой в адрес действий Вашингтона и НАТО в Афганистане, выразил сожаление по поводу их ухода и подтвердил готовность к сотрудничеству с альянсом в афганских вопросах. Визит Путина в Таджикистан последовал за его поездками к соседям по региону — Казахстану и Киргизии — в сентябре.

Российский лидер, по-видимому, склонен наращивать присутствие Москвы в Центральной Азии, где борются за влияние США и Китай, предоставляющие авторитарным лидерам политическую поддержку и реализующие там в обмен на лояльность инвестиционные проекты.

Военное и экономическое сотрудничество с Россией особенно важно для президента Таджикистана Эмомали Рахмона, пришедшего к власти на волне поддержки Москвой Народного фронта, воевавшего в 1992-1997 гг. с оппозицией, объединявшей как исламистов, так и демократические силы.

В совместном заявлении президента отметили «обуздание угрозы терроризма и наркотрафика с территории Афганистана как один из приоритетов в рамках усилий по поддержанию региональной стабильности».

 

С днем рождения

 

Рахмону, бывшему директору совхоза на юге советского Таджикистана, в пятницу исполнилось 60. Через два дня Путин будет праздновать такую же круглую дату. Он преподнес своему таджикскому коллегу в подарок снайперскую винтовку российского производства.

Будучи у власти почти 20 лет, президент Таджикистана столкнется перед необходимостью бороться за очередной семилетний срок правления в ноябре 2013 г. В то время как Путин, фактически возглавляющий Россию с 2000 г., заступил на новый президентский (шестилетний) срок совсем недавно — в мае 2012 г.

Хроническая бедность, растущее влияние радикального ислама и время от времени случающиеся вспышки насилия подорвали в последние годы авторитет Рахмона и заставили его инициировать ряд законов, ограничивающих свободу совести. Пресса в Таджикистане опасается открыто критиковать президента и порою сталкивается с судебными процессами по обвинению в клевете.

В июле таджикские власти провели силовую операцию в автономии Горный Бадахшан, занимающую почти половину территории страны, против полевых командиров, вошедших в силовые структуры и правительство, согласно Межтаджикскому мирному договору, подписанному в июне 1997 г. при посредничестве Москвы.

«Рахмону важно остаться в 2013 г. в своем кресле при достаточно слабой легитимности, и поддержка Кремля в этом вопросе будет решающей», — сказал Reuters руководитель таджикского центра политанализа «Контент» Зафар Абдуллаев.

Таджикистан, беднейшая из 15 бывших советских республик, в начале переговоров хотел, чтобы Россия платила за пребывание своих военных ежегодную сумму, исчисляемую, по утверждению ряда СМИ, сотнями миллионов. Россия отказалась, указав Таджикистану на то, что и ему необходима защита после ухода из Афганистана войск альянса.

Путин пообещал, что для миллиона таджикских трудовых мигрантов, работающих в России, будут смягчены требования миграционного законодательства: они смогут находиться без регистрации на территории России до 15 суток, а разрешения на работу им будут сразу выдаваться на срок до трех лет, а не на год, как сейчас.

Ушаков сообщил, что Россия, возможно, примет у себя чуть больше мигрантов, чем уже находящиеся здесь 1,1 млн таджикских граждан. Население Таджикистана насчитывает 7,5 млн человек.

Большое количество отъехавших на заработки, в основном молодых мужчин, играет на руку таджикским властям, обеспечивая граждан работой, которую они не могли бы найти на родине и уменьшая протестное политическое давление.

Население России за последние два десятилетия, по официальным данным, снизилось до 143 млн, а мигранты заполняют пустующие работающие места, в основном там, где требуется низкоквалифицированный труд. Но многие из недовольных Путиным на многотысячных митингах протеста минувшей зимой и весной высказывали недовольство его миграционной политикой. За два года до возвращения Путина в Кремль центр Москвы стал ареной многотысячного митинга под ксенофобскими лозунгами, переросшего в беспорядки, которым сопутствовали избиения выходцев из Средней Азии и с Кавказа.

Президент в феврале предупредил, что население России может снизиться к 2050 г. до 107 млн, если ничего не будет сделано для обеспечения заметного экономического развития страны.

Из этой статьи следует два важных вывода: во-первых, снижение среднего заработка по РФ в целом ПОЛУЧИЛО ГОСУДАРСТВЕННУЮ ПОДДЕРЖКУ — мигрантам можно платить меньше, а станет их больше.

Меньше заработок (зачастую  нелегальный)- меньше доходы пенсионного фонда, должны больше платить те, кто работает еще. А значит нагрузка набизнес со временем вряд ли уменьшится, а скорее вырастет.

Пенсионный возраст в связи со старением населения увеличится, а вот пенсионные накопления (если нагрузку на бизнес таки захотят снизить) лягут на  ВАС САМИХ.

И лучше задуматься об этом УЖЕ СЕЙЧАС, ибо чем раньше Вы начнете программу своих пенсионных накоплений- тем проще будет потом, ибо откладывать надо будет меньшие суммы для достижения своих целей.

Прочитайте о тех пенсионных программах, которые я предлагаю и выберите ХОТЯ БЫ ОДНУ: через страховую ли компанию, через биржевого брокера (обучившись у меня или выбрав ту или иную схему инвестиций  смоей помощью), но ТАКИ НАЧИНАЙТЕ  ПЕНСИОННЫЕ НАКОПЛЕНИЯ, чтобы потом не остаться «у разбитого корыта».

Не НАДЕЙТЕСЬ НА ПЕНСИОННЫЕ ФОНДЫ —  к сожалению, они работают в среднем лишь компенсируя инфляцию или немного превосходя ее. И если Вы не хотите, чтобы Ваш жизненный уровень после выход на пенсию РЕЗКО УПАЛ — позаботтьтесь о себе САМИ.

http://ponizovski.ru/?page_id=32

http://ponizovski.ru/?page_id=27

http://ponizovski.ru/?page_id=1142

По этим ссылкам Вы можете ознакомиться с теми вариантами при помощи которых Вы можете накопить себе на пенсию или просто на жизнь рантье с определенного возраста.

 

 

Консультации становятся платными

Written by Евгений Понизовский on 30.09.2012. Posted in Личное финансовое планирование, вопросы накопительного страхования и инвестиции на финансовых рынках от Евгения Понизовского

Как и говорил, начиная с 1 октября консультации становятся платными.

Таким образом, чтобы с 1-ого числа попасть ко мне на консультацию Вам надо либо перечислить деньги заранее (если Вам необходима консультация по скайпу) либо при личной встрече оплатить ее.

В случае , если Вы начнете инвестиции в продукты: Aspire, страхование по программе NWL, управление Вашим портфелем  инвестиций (от 100000 долларов) Вам будет возвращено 4000 рублей.

Это делается для того, чтобы отделить консалтинг и инвестиции друг от друга.

Кому жалко платить — не вопрос. Материалов на сайте много, В том числе брошюры по составлению личного финансового плана- скачивайте, составляйте. Имеется также полное описание разных продуктов  и рекомендации по инвестициям в различные продукты самостоятельно  с моей помощью (портфель ETF).

Кто хочет -может зарабатывать деньги, сотрудничая со мной (об этом ранее писал), получая 20% от заработанного мной, путем рекомендации клиентов на консультации и инвестиции.

7 секретов счастья

Written by Евгений Понизовский on 26.09.2012. Posted in Личное финансовое планирование, вопросы накопительного страхования и инвестиции на финансовых рынках от Евгения Понизовского

 Секретов счастливого человека:

1) Секрет свободы: Не париться о том, что думают о тебе окружающие.

2) Секрет реальности: Любая наша мысль обязательно материализуется.

3) Секрет красоты: Полюбите и примите своё тело.

4) Секрет дружбы: Не осуждайте и не критикуйте себя и других.

5) Секрет любви: Дарите Любовь и не переделывайте Любимых.

6) Секрет богатства: Научитесь сначала давать, а потом получать.

7) Секрет счастья: Меньше думайте, больше любите и радуйтесь

Site protected by VNetPublishing.Com Web Security Tools